“中国竹林八卦阵生态旅游项目”
一次投资 永续利用 开发冷门 利润惊人
随着人民收入水平的不断提高，旅游业逐渐成为国内最具发展潜力的黄金产业之一。五一、国庆、春节三大长假各旅游景点游人如织、各类设施不堪重负、商家赚得盘满钵满就充分说明了这一点。在这种情况下，国内外有实力的大公司、大集团纷纷抢滩旅游业。如以饲料业起家的新希望集团拟投资10亿元人民币买断桂林山水的精华景区就是一个典型的例子（后来因政策因素没有完全成交）。但是，由于传统景区已被各地方政府、大公司所控制，而开发新的景点和景区投资又十分巨大（少则几千万、多则数亿元）。况且，多数景点是上天或古人所赐，因此，一般单位和个人想要介入这一黄金产业只有望洋兴叹。那么，有没有只投资一两百万元或两三百万元而在全国又不与别人重复、没有竞争对手的旅游项目呢？我们在思索，广大的有识之士也在思索。
当前，退耕还林还草、再造秀美山川的伟大生态工程正在我国中西部地区全面展开，而竹业作为我国林业跨越式发展最具潜力的产业，在退耕还林中将起到先锋和排头兵的作用。如果把竹子仅仅作为退耕还林的重要项目，虽然也具有很高的经济效益、生态效益和社会效益，但是，由于竹子具有很高的观赏价值，在旅游业中具有重要的地位和作用，如果在退耕还林中忽略了竹子的观赏和审美功能，实际上是一种巨大的资源损失。据我们了解，目前重庆、四川、贵州、云南、浙江、广西、湖南、福建、云南等省均把竹产业作为了退耕还林的重点，但是，这些规划省区在退耕还林时几乎都忽略了竹子的观赏功能，没有任何一个省区将栽竹与旅游业有机结合起来，这不能不说是一个很大的失误和遗憾。
有鉴于此，我司在2001年春即成立了专门研究小组，重点研究退耕还林与旅游业的关系。通过一年的研究，最终确定“竹林迷宫生态旅游项目”为最佳选择，后来经过进一步的论证，决定将中国古代八卦阵配置其中，使该项目又具有了浓郁的文化气息，方案得到进一步的优化和完善。经过多次论证，目前方案已趋成熟，因此决定正式向外寻求合作伙伴。
（一）、项目的优势
经过评估，我们认为该项目具有如下独特优势。
1、中国仅有、世界唯一。经检索，国内外尚无一处真正意义的竹林迷宫。在全国颇具名气的“蜀南竹海”2001年全国接待游客近100万人次，旅游收入近2亿元人民币，但“蜀南竹海”并不是我们所说的“竹林迷宫”。真正的“竹林迷宫”具有“探捡但不冒险、惊险刺激但不惊心动魄”的独特魅力和野趣，既可赏竹之高风亮节、婀娜多姿，又可闻百鸟欢唱、泉水叮咚。它既曲径通幽、又九曲连环，环环相扣、路路相通，循环往复、生生不息。人在迷宫中，探奇半日，一不留神，又回到起点。呼朋引伴、欢声笑语，实乃人生一大幸事。由于国内外尚无同类性质的旅游项目，因此在经营上根本没有竞争对手，国内外游客必趋之骛，其火爆程度将难以想象。
2、投资少、见效快，利润率极高，投资风险几乎为零。该项目规模可大可小，从500亩到10000亩均可，建成当年秋即可开园接客。建成后竹林维护简单，所需员工数量少，操作简便，运营成本低，每年竹笋竹材收入不菲。迷宫建成后，周边土地将急剧升值，投资者提前购下周边土地，用于房地产开发，亦会带来丰厚利润。
下面，我们以1000亩面积的竹林迷宫为例，试作以下简单投资分析（收入只计算门票收入）。
①迷宫面积：1000亩。
②土地租金：按每亩300元计，共计30万元。
③种苗费：为早日成林开园，每亩栽苗333株，每株5元，亩需种苗款1665元，1000亩共需苗款166.5万元。
④迷宫内简易道路：假如园内道路总长10公里，宽5米，按每公里造价8万元计算，共需投资80万元。
⑤迷宫内辅助设施：如凉亭等，可根据需要增减，投资可大可小，初步估计30万元。
⑥其它设施（不含宾馆）：主要指生物围墙，初步估计20万元。
⑦员工工资：按30人计算，每人每年1.2万元，共计36万元。
⑧简易停车场：面积20亩，共投资40万元。
以上各项共计402.5万元。
如果当年春季建园完毕，当年秋即可初步开园营运，假如营运第一年接待游客20万人次，每人门票20元，总收入可达400万元，至第二年秋即可基本收回投资。
假如营运第2年接待游客30万人次，每人门票25元，总收入可达750万元，纯利润至少可达400万元。
假如营运第3年接待游客50万人次，每人门票30元，总收入可达1500万元，纯利润至少可达1000万元。
假如营运第4年接待游客80万人次，每人门票50元，总收入可达4000万元，纯利润至少可达3100万元。
假如营运第5年接待游客100万人次，每人门票50元，总收入可达5000万元，纯利润至少可达4000万元。
该项目主要针对中小投资者，初期投入尽量节约，一些附属设施也尽量从简，待运营产生利润后，再搞一些高档的设施（如宾馆等），各地也可根据当地实际情况对投资额适当增减。
从以上简单分析可以看出，该项目投资少、见效快，利润惊人，几乎没有经营风险，实在是国内百里挑一的上佳投资项目。
3、投资者可享受国家退耕还林的优惠政策，占尽政策优势，资金压力小。该项目的主要投入为种苗费和土地租金，投资者完全可以享受退耕还林有关种苗和粮食补贴的优惠政策，如果能争取到主要领导和部门的支持，有关农业综合开发、水保等方面资金也完全可以打捆使用，向该项目倾斜。因此，实际上国家的无偿投入就占了相当大的比例，投资者自身的投入并不太大，相对于投资其它项目，可以说是占尽了优势。
4、可以极大地提高项目所在地的知名度，带动相关产业的的大发展。我国绝大多数县市由于缺乏在国内知名的工农业产品和自然资源，大多知名度不高。如能集中资金搞一个“竹林迷宫”，加上适当的宣传，该地即可迅速闻名遐尔、誉满全国。这就跟桂林市以“桂林山水”、乐山市以“乐山大佛”、昆明市以“世博园”而名冠天下一样，会给当地带来巨大的声誉和物质财富。项目建成后，可极大地带动交通、餐饮、旅店、商贸、娱乐等行业的全面发展，可以说是一业带百业，一业兴则百业兴。试想一想，有哪一个项目，只投资几百万元，就能给一个县市带来如此神奇的效应呢？可以肯定地说，这样的项目很难找。
