王仪 ：你好！

从你提供的情况来看，正常情况下租地造林应该有效益，但效益不会太高。

　　首先，这个地租的价格是偏高的，因为你说得比较清楚，只能栽国外松。

　　尽管你会进行集约化经营，但一般情况下也要１２年才能开始采割松脂，这时才能有效益。

如果树种选择得当，切实做到适地适树，规模足够，管理到位，多种经营，效益还是可以期待的。

但决不会像“托管造林”宣传的那样“高”。