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姓名:努力奋斗     提问时间: 2007/6/19 11:13:53
问题:
 
专家们:
你们好!
你们辛苦了。我是一名评估师(本评估公司不具有森林评估资质),现有一项目:有一水电站,以发电为经营目的,该水电站有一水库群(平均高程均在1400m以上高寒山区),该电站从1992年至2003年在水库群方圆几公里至几十公司每年都种植约1000亩柳杉,至今共约1万亩柳杉林木资产。根据评估目的,需对该水电站进行整体资产评估,故该1万亩柳杉林木资产也必须纳入评估范围。请问几个初级问题:
1、委托方种植该批柳杉林木目的不是为了用材,主要目的应理解为水源涵养,哪么该批柳杉林木是归属于防护林?还是用材林?还是经济林?为什么?
2、如果归属于防护林,采用哪几种方法?目前有关森林评估书中多以用材林和经济林为评估示例。防护林如何确认收益?防护林一般不能采伐,至少该批柳杉林木没到主伐年限(查柳杉主伐年限是否为26年?)
3、由于委托方委托另一家土地公司单独出具该水电站土地使用权格估评估报告,哪么该土地公司出具的土地使用权价值是否必须包括该水库所含林地价值?即我公司不必再单独评估林地价格了,对否?
谢谢专家们!
 

回复专家:夏芬,回复时间:2007/6/19 12:41:06

您好,主要目的以水源涵养为主,属于防护林。

防护林等采用收益现值法评估资产价值,运用收益现值法对资产进行评估,是把资产作为一个独立的获利整体,通过估算其在未来的预期收益,并采用适宜的折现率折算成现值,然后累加求和,得出资产价值的一种资产评估方法。其基本计算公式为:
其中:p—评估值 Ri—未来第I各收益期的预期收益额
n i
p=∑Ri/( 1+r)
i = 1
n— 收益年限 r—折现率


 

回复专家:张连翔,回复时间:2007/6/19 14:06:18

不具备森林资源资产评估资质,是不能作此评估的。
 

回复专家:周贵龙,回复时间:2007/6/19 18:57:09

1、中华人民共和国森林法
第四条 森林分为以下五类:

(一)防护林:以防护为主要目的的森林、林木和灌木丛,包括水源涵养林,水土保持林,防风固沙林,农田、牧场防护林,护岸林,护路林;

2、方法、目的不同,结果相差很大!

 

回复专家:吕玉奎,回复时间:2007/6/20 12:13:16

我们也不是评估师,没有评估资格。
 



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